198-200 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 140,2 m² · constr. 1960 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920123617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062920123617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 355 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 360 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 214 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 342 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 873 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 330 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 748 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 025 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 071 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 394 644 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 355 715 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.