208 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920123785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
39062920123785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 581 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 410 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 544 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 404 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 890 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 954 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 424 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.