51 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920124118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39062920124118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 31 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 71 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 236 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 62 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 381 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 724 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 432 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 690 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 529 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.