57 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920124493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062920124493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 666 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 114 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 633 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 899 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 359 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 919 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 157 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 990 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 317 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.