49 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 92,1 m² · constr. 1974 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920125557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
39062920125557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 41 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 776 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 48 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 753 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 645 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 874 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 363 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 893 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −762 $ | 159 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 965 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.