58 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920125720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
39062920125720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 290 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 394 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 948 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 524 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 427 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 659 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 493 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 448 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 273 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 848 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 227 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 377 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 370 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 178 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 993 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.