53 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920125924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
39062920125924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 931 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 323 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 249 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 282 869 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 380 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 457 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 500 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.