227 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920131527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
39062920131527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 342 443 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 411 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 893 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 364 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 392 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 297 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 696 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 415 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 384 164 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.