253 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 164,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920131873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
39062920131873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 619 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 390 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 661 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 422 461 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 334 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 751 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 441 968 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 424 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 972 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 296 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 373 315 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 469 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 365 093 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 815 $ Poids 37 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 519 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.