347 Rue CHALETS · Victoriaville
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920132567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39062920132567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 999 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 467 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 386 781 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 311 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 469 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 330 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 433 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 393 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 389 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 627 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 421 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 302 571 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.