71 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920133441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
39062920133441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 156 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 323 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 599 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 504 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 875 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 531 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 409 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 337 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 469 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 435 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.