70 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 137,7 m² · constr. 1979 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920133567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
39062920133567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 430 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 357 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 119 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 339 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 557 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 524 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 192 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 340 112 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 425 994 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 326 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.