73 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920133580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
39062920133580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 491 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 360 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 459 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 357 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 172 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 397 756 $ Poids 52 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 701 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.