3 Rue REPOS · Victoriaville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920133739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39062920133739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 344 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 383 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 509 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 916 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 559 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 394 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 525 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 418 299 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 537 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 389 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.