72 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920133755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
39062920133755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 947 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 246 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 548 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 436 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.