4 Rue REPOS · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 138,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920134503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
39062920134503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 388 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 358 186 $ Poids 74 % |
| 2 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 131 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 340 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 773 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 549 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 538 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 521 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 337 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 625 $ Poids 49 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 425 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.