63 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920134837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39062920134837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 174 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 624 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 867 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 486 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 609 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 391 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 466 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 401 121 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.