277-281 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
643 500 $
Autre · 1 338 $/m² · 481 m² · constr. 1992 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920140174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
39062920140174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 669 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +87 311 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 684 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 670 909 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +141 796 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 994 549 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 188 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 239 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +90 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 739 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue Boivin, Victoriaville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 421 $/m²) 351,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +91 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 676 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +164 275 $ · Ajust. âge +26 284 $ | 855 945 $ Poids 6 % |
| 9 | 315, rue Victoria, Victoriaville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 734 $/m²) 343,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +119 451 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 884 478 $ Poids 4 % |
| 10 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +2 789 $ | 702 397 $ Poids 4 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 642 $ Poids 3 % |
| 12 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −99 836 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 637 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.