269 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920140247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
39062920140247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 309 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 252 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 552 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 435 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 969 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 383 677 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 335 173 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.