285 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 1 638 $/m² · 174,9 m² · constr. 1980 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920140252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
39062920140252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 270 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 719 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 445 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 720 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 403 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 703 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 469 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 452 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 363 $ Poids 36 % |
| 8 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 369 $ Poids 36 % |
| 9 | 4-6, rue Létourneau, Victoriaville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 409 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 761 $ Poids 29 % |
| 11 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 210 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.