258 Avenue PIE-X app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 99,9 m² · constr. 2013 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920140647500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
39062920140647500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 259 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 411 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 213 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 405 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 531 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 716 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 923 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 417 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 237 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.