261 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 170,7 m² · constr. 1965 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920141000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062920141000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 673 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 313 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 646 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 398 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 435 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 629 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 625 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 246 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 711 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 175 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 977 $ Poids 31 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 478 $ Poids 28 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 803 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 574 455 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.