339 Rue CHALETS · Victoriaville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 84,4 m² · constr. 1999 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920143304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
39062920143304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 485 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 469 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 349 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 168 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 470 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.