69 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920144383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062920144383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 561 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 243 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 551 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 781 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 352 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 372 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 423 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 877 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 162 666 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.