71 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920144561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
39062920144561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 541 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 391 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 265 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 835 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 533 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 386 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 960 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 447 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.