73 Rue NATIONS · Victoriaville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 136,4 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920144750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
39062920144750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 2 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 742 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 605 373 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 516 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 374 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 367 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.