14 Rue BERGES · Victoriaville
Valeur estimée
206 200 $
Autre · terrain 4 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
7610
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 75 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920151509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
39062920151509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Berges, Victoriaville 2026-08-13 · 169 m · Vendu 243 000 $ (2 761 $/m²) 88 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-07 · 169 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 295 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 590 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, avenue Pie X, Victoriaville 2026-02-06 · 143 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Berges, Victoriaville 2026-01-13 · 61 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-01-16 · 223 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +7 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-18 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 515 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 292 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 2-262, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-10-03 · 155 m · Vendu 268 500 $ (2 512 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 380 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.