314 Rue CHALETS · Victoriaville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 180,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920155604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39062920155604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 234 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 429 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 561 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 809 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 452 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 884 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 570 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 410 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 435 744 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 184 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 554 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 636 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 871 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 301 468 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.