149 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920159699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39062920159699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 253 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 725 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 327 549 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 566 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 286 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 834 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 225 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 720 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 295 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 408 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 330 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.