153 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 159 m² · constr. 1955 · terrain 3 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 381 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920159965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
39062920159965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 312 538 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 710 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 686 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 686 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 383 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 820 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 420 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 870 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 166 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 362 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 690 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 361 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 353 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 379 064 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 845 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.