62 Rue BERGES app. 4 app. 4 · Victoriaville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920160314400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
39062920160314400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 128 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 396 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 147 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 390 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Berges, Victoriaville 2025-06-27 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 965 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 547 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 305 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.