26 Rue BERGES app. 3 app. 3 · Victoriaville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920161075300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
39062920161075300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 211 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 977 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 566 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 722 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 294 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 379 171 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 207 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 472 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 325 843 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.