211 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 253,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920166859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
39062920166859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 274 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 575 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 759 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 061 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 702 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 253 $ Poids 37 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 809 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −69 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 774 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 357 491 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 792 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 799 128 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 541 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 725 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 658 $ Poids 26 % |
| 12 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −50 140 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 579 105 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.