205 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 147,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 406 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920167689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
39062920167689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 547 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 690 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 853 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 931 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 815 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 438 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 352 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 709 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 409 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 944 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 799 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 893 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 301 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.