207 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920167807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
39062920167807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 852 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 826 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 703 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 362 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 828 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 349 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 430 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 344 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 192 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 884 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 908 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.