203 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 269,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920168543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
39062920168543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 186 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 816 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 800 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 284 $ Poids 44 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 795 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 945 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +116 141 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 717 $ Poids 34 % |
| 7 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −39 426 $ | 593 743 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 817 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 687 025 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 645 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 913 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 185 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 916 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.