210 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 129,5 m² · constr. 1968 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920176468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
39062920176468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 395 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 95 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 485 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 077 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 876 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 279 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 391 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 328 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 906 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 363 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.