214 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 171,8 m² · constr. 1969 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920176475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
39062920176475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 27 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 420 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 619 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 441 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 826 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 424 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 660 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 667 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 746 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 399 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 180 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 733 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 587 724 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.