208 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920177433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
39062920177433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 596 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 346 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 496 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 969 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 120 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 473 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 924 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 300 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 853 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 272 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.