364 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 255,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920177557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
39062920177557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 172 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 703 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 362 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 938 $ Poids 46 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 681 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 128 $ Poids 43 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 843 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 884 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −62 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 904 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 740 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 468 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 742 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 803 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 698 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 657 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 800 $ Poids 24 % |
| 11 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −47 501 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 552 175 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 807 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 750 631 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.