15 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920177703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
39062920177703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 266 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 408 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 358 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 583 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 309 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 816 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 343 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 590 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +638 $ | 144 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.