360 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 187,8 m² · constr. 1967 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920177957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
39062920177957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 122 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 433 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 786 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 579 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 457 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 798 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 043 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 457 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 187 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 760 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 303 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 802 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 337 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 627 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −70 645 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 911 931 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 948 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 327 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.