202 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 173,4 m² · constr. 1963 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920178316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
39062920178316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 211 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 410 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 662 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 439 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 957 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 059 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 967 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 178 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 889 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 843 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 867 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 979 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 768 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 401 918 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 719 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 779 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 759 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 971 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 371 002 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.