196 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920179034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
39062920179034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 261 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 423 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 671 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 401 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 590 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 304 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 351 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 221 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 383 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 976 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 421 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 970 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 232 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.