198 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 203,1 m² · constr. 1972 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920179122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39062920179122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 273 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 459 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 594 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 484 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 766 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 911 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 926 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 907 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 194 667 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 430 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 835 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 018 $ Poids 42 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 697 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 488 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 910 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 350 883 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.