341 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920179387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
39062920179387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 629 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 770 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 280 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 688 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 363 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 588 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 326 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 486 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 343 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 705 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +9 258 $ | 309 258 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 045 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.