16 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 197,6 m² · constr. 1964 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920186009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
39062920186009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 43 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 437 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 703 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 197 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 789 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 461 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 833 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 566 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 470 762 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 678 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 895 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 189 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 784 $ Poids 36 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 199 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 100 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.