218 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 143,5 m² · constr. 1964 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920186025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
39062920186025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 871 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 773 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 800 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 413 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 346 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 929 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 407 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 847 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 36 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 016 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.