14 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920186289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
39062920186289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 423 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 275 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 72 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 402 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 800 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 345 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 519 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 558 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −19 090 $ | 320 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.