11 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920187244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
39062920187244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 415 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 257 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 532 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 297 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 790 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 331 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue des Berges, Victoriaville 2026-04-23 · 830 m · Vendu 384 000 $ (4 116 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 535 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +638 $ | 139 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 293 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 413 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Berges, Victoriaville 2025-11-11 · 871 m · Vendu 362 000 $ (3 851 $/m²) 94 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 56 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 894 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.